Der Schwarm machts möglich: Seit einigen Jahren können Kleinanleger gemeinsam online in Startups und andere Projekte investieren. Und zwar über unterschiedliche Crowdinvesting Plattformen. Besondere Vorteile bietet das Crowdinvesting für Immobilienprojekte.

Crowdinvesting für Immobilien stellt eine innovative Form der Geldanlage dar. Über Online Plattformen können sich Anleger und solche, die es werde wollen, unverbindlich über Investitionsangebote in Immobilienprojekte informieren und bei Interesse direkt investieren. Aus den gemeinsamen Investments werden sechs- bis siebenstellige Summen, mit denen Projektentwickler Immobilienvorhaben umsetzen können und dessen Gewinne in Form von attraktiven Renditen an die Investoren zurückgeben. In der Regel bewegen sich die jährlichen Zinsen zwischen 4 bis 7 Prozent, je nach Projekt und Plattform. Was macht diese Anlageform noch aus?

Geringe Mindestanlagesumme - direkt ab 500 Euro investieren

Nie zuvor konnten sich Kleinanleger mit den gleichen Chancen an attraktiven Immobilien beteiligen. Wo geschlossene Immobilienfonds eine Mindestinvestition von in der Regel 10.000 Euro voraussetzen, investiert man bei offenen Immobilienfonds in einen Pool von Immobilien. Worin das eigene Geld fließt, bestimmt das Fondsmanagement. Andernfalls steht Anlegern nur der eigene Hausbau oder Immobilienkauf zur Verfügung. Diese Direktinvestments sind selbstverständlich auch nur mit hohem Kapitaleinsatz möglich.

Immobilieninvestments sind sachwertgesichert

Eine besondere Eigenschaft am Crowdinvesting für Immobilien ist die Anlageklasse selbst: Immobilien sind Sachwerte. Sei es die Revitalisierung oder der Neubau. Mit dem eingesetzten Kapital werden Werte geschaffen, die wieder kapitalisierbar sind. Die jüngste Entwicklung unterstreicht dies: Mit rund 21 Mio. Euro wurde 2015 das meiste Crowdinvesting Kapital für Immobilienprojekte investiert (Quelle: crowdfunding.de). Zudem gab es bislang Plattform übergreifend beim Immobilien Crowdinvesting keine Ausfälle. Investitionen in Geschäftsideen ermöglichen zwar noch höhere Renditen, sind allerdings auch riskanter.

Deutschlands führender Anbieter ist Exporo

Mit über 14 Millionen Euro vermitteltem Crowdinvesting Volumen und 13 erfolgreich mitfinanzierten Projekten hat sich die Exporo AG aus Hamburg als Branchenprimus im Bereich Immobilien Crowdinvesting in Deutschland etabliert. Über die Online Plattform exporo.de können sich Interessierte unverbindlich informieren und bei Interesse direkt investieren.